К середине января 2026 года в реестр Росаккредитации вошли около трети гостевых домов России

С 1 января 2026 года в 17 регионах России стартовал эксперимент по обязательной регистрации гостевых домов в Едином реестре объектов классификации в сфере туризма, который ведёт Росаккредитация. К середине января в него было внесено около 5,5 тыс. объектов из примерно 15 тыс. действующих в стране — то есть чуть более трети.

Эксперимент охватывает Алтайский и Краснодарский края, Республику Алтай, Дагестан, Крым, Севастополь, Ставропольский и Приморский края, а также Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Калининградскую, Кемеровскую, Ленинградскую, Ростовскую и Херсонскую области, плюс федеральную территорию «Сириус». В этих регионах запрещено размещать информацию о гостевых домах на агрегаторах (включая Avito, Яндекс. Недвижимость, Airbnb и др.) без указания идентификационного номера из реестра. Деятельность незарегистрированных объектов приравнивается к незаконному предпринимательству и влечёт штрафы.

Как сообщил Георгий Мохов, вице-президент Российского союза туриндустрии (РСТ) и гендиректор юридического агентства «Персона Грата», в реестр первыми вошли те объекты, у которых не было проблем с документами: подтверждённое право собственности, соответствие требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и землепользованию.

«Остальная часть сталкивается с трудностями: отсутствие согласия всех долевых собственников, несоответствие вида разрешённого использования земли, ошибки в технической документации. Любое расхождение блокирует прохождение через систему», — пояснил он.

Больше всего легализованных гостевых домов сосредоточено на юге страны:

• Краснодарский край — 2 892 объекта,
• Крым — 1 050,
• Республика Алтай — 351,
• Владимирская область — 152,
• Алтайский край — 147,
• Иркутская область — 115,
• Ставропольский край, Севастополь и Ростовская область — по ~100 объектов.

В Госдуме уже обсуждают поправки, которые позволят одному владельцу регистрировать несколько гостевых домов. Сейчас закон ограничивает заявителя одним объектом, что особенно проблематично на юге, где на одном участке часто расположены несколько небольших корпусов. «Это противоречит самой цели легализации», — отметил Мохов.

По словам депутата Сергея Кривоносова, зампреда комитета Госдумы по туризму, новая норма поможет вывести из тени значительную часть рынка.

Минэкономразвития оценивает, что эксперимент может охватить до 10 тыс. объектов. По данным на декабрь 2025 года, в реестр уже вошли 5,4 тыс. гостевых домов. Эксперты прогнозируют, что к началу летнего сезона-2026 большинство объектов успеют пройти регистрацию, несмотря на бюрократические сложности