Гостиничный рынок России ускорил рост в 2025 году: +8,5 тыс. номеров за 10 месяцев, акцент на Юге и Центре

По данным онлайн-сервиса бронирования Островок российский гостиничный сектор демонстрирует устойчивый рост: с января по октябрь 2025 года в стране введено в эксплуатацию 8 500 новых номеров в отелях категории 3–5 звёзд. Особенно активно развивается южное направление: на долю Южного и Северо-Кавказского федеральных округов пришлось почти 40% прироста номерного фонда.

Ключевыми точками роста стали Сочи, Анапа, Краснодарский край и Завидово (Тверская область), где реализованы сразу несколько масштабных проектов премиум — и upper-upscale-сегментов.

Крупнейшие открытия 2025 года

• Marine Garden Sochi Hotels & SPA (5*) — комплекс площадью 3 га с 1549 номерами, включающий три отеля и 4 ресторана, открылся 1 июня 2025 года в Хостинском районе Сочи под управлением ZONT Hotel Group.
• Fioleto Ultra & SPA (4*) — семейный курорт в Анапе с концепцией «Ultra All Inclusive», работающий круглогодично с подогреваемым бассейном и спа-инфраструктурой, начал принимать гостей осенью 2025 года.
• ZENITH Resort Hotel & SPA (5*) — новый объект в Анапе (Пионерский проспект, 75) с 302–320 номерами (разные источники), открытый в начале 2025 года.
• В Завидово реализован ряд открытий второй очереди курорта, включая «Erbelia by Vasta, Zavidovo» (4*), запущенный в сентябре 2025 года, а также подготовлены к полноценной эксплуатации объекты в рамках расширения с аквапарком — всего в регионе добавлено 1 130 номеров, что делает его одним из лидеров по приросту в ЦФО.

Структура и география рынка

Общий номерной фонд России превысил 1,2 млн единиц. Основную часть составляют гостиницы категории 4* — их доля достигает 46%. На объекты уровня 3* приходится 38%, а сегмент пятизвёздочных отелей занимает 16%.

Наибольшая концентрация гостиничных объектов сосредоточена в Центральном и Южном федеральных округах — здесь сосредоточено свыше 65% номеров страны. Эта тенденция отражает как спрос со стороны деловых и внутренних туристов, так и государственную и частную инвестиционную активность в транспортно-логистически доступных зонах.

Сервис «Островок», контролирующий по состоянию на середину 2025 года около 26% трафика на российском рынке онлайн-бронирования, выступает одним из ключевых источников данных для подобных отраслевых оценок. Рост номерного фонда происходит на фоне укрепления онлайн-сегмента рынка: к 2025 году его объём оценивается в 4,11 млрд долларов США, с прогнозом роста до 5 млрд к 2030 году.