Иркутск. Выбор и покупка недвижимости в городе

Иркутск - столица Республики Бурятия, современный и комфортный город в Забайкалье с множеством достопримечательностей, учебных заведений и развлечений для семей с детьми.

Именно поэтому здесь охотно приобретают квартиры молодёжь и более взрослые люди, чтобы учиться, жить и работать. Чтобы приобрести квартиру в Иркутске, важно заранее определиться с районом и типом жилья - это поможет заложить бюджет и более осознанно искать подходящий вариант.

Критерии выбора недвижимости

Чтобы определиться с покупкой квартиры, необходимо рассмотреть следующие параметры:

• тип жилья - вторичное или новостройка. Первый вариант более бюджетный, но при этом может потребовать некоторых вложений, например, ремонта, если текущее состояние жилплощади вас не устраивает;
• район - центральный или удалённый от центра города. Важно, чтобы там была хорошая транспортная развязка, чтобы можно было легко добраться в любую точку;
• этаж и общая площадь квартиры. Как правило, жильё на первых и последних этажах стоит дешевле. Но при этом нужно учитывать ряд особенностей, например, необходимость устанавливать решётки на окнах на первом этаже для защиты от хулиганов;

Средняя стоимость квартир в Иркутске варьируется от двух до восьми миллионов рублей, в зависимости от класса жилья. Дома выше пяти этажей оснащены лифтами, в некоторых новостройках есть колясочные.

Лучшие районы Иркутска для покупки недвижимости

Район города играет не последнюю роль в выборе жилья. Лучшими районами для покупки квартиры в Иркутске признаны следующие:

• Правобережный округ;
• Октябрьский округ;
• Свердловский округ;
• Ленинский округ;

В этих районах самая развитая социальная инфраструктура: хорошие общеобразовательные школы, детские сады, больницы, в шаговой доступности - магазины и торговые центры, так что это идеальный вариант для семей с детьми. Большинство домов в этих районах имеет благоустроенную придомовую территорию с детскими и спортивными площадками, беседками и скамейками для отдыха. Кроме того, в этих районах спокойная обстановка, так что можно спокойно гулять, изучать достопримечательности и не бояться за свою безопасность. В этих районах есть новостройки, хрущёвки, а также кирпичные и панельные дома. В основном здесь располагаются квартиры в комфортной, просторной планировкой, высокими потолками, балконами и лоджиями.

Купить квартиру в Иркутске

Если вы желаете купить квартиру в Иркутске, вы можете найти подходящий вариант через агрегаторы бесплатных объявлений частных лиц либо воспользоваться услугами агентства недвижимости. Цена квартиры будет зависеть от выбранного типа жилья (новостройка или вторичка, деревянный, панельный или кирпичный дом), района, этажа и площади - в среднем это от 25 до ста квадратных метров без учёта санузла и хозяйственных помещений. Некоторые квартиры продаются с мебелью, с чистовой или черновой отделкой, это также влияет на ценообразование.

Важно, чтобы при выборе жилья вас обязательно пригласили на просмотр, всё показали и объяснили. Также важно знать, насколько благополучным является район проживания, порядочные ли соседи живут рядом, чтобы уберечь себя от возможных конфликтных ситуаций. Чтобы решить большую часть организационных вопросов, стоит обратиться за помощью в агентство недвижимости, которое проверит жильё и поможет с оформлением договора купли-продажи.

При выборе района или дома можно также ознакомиться с отзывами жильцов - это помогает сделать правильные выводы и не ошибиться с покупкой недвижимости.