Россиянка в Египте неожиданно поняла, что квартира у Красного моря - не золотая жила, а сплошное разочарование

«Квартира у Красного моря — не золотая жила, а сплошное разочарование», — заявила россиянка, проживающая в Египте длительное время, после мониторинга цен на аренду жилья. А окупаемость «золотой» квартиры у моря от сдачи в аренду и вовсе не обрадовала соотечественницу.

Россияне, европейцы и египтяне стремятся купить квартиру на курортах Египта для заработка: бытует мнение, что жилье у моря можно выгодно сдавать. Однако, как выяснилось, речь идет только о высоколиквидном жилье, расположенное вблизи от моря и с необходимой инфраструктурой. Именно из-за высокого спроса на них растут цены как на покупку, так и на аренду. «Но вот что интересно, если говорить об обычных народных районах Шарм-эль-Шейха, цены на аренду остаются подозрительно низкими. Судите сами: 13 лет назад арендовать самую дешевую квартиру в Шарм-эль-Шейхе (с мебелью) стоило 2.000 фунтов (по текущему курсу около 5.00 руб.). Чаще 2.500 (6.200 руб.), но на 2.000 можно было найти варианты. В тот момент $1 стоил 5.5 фунтов, то есть снять квартиру можно было примерно за $360 долларов в месяц. Это немало, с учетом того, что средняя зарплата в Шарме тогда была долларов 500», — вспомнила россиянка и добавила в своем блоге на «Яндекс.Дзен», что с тех самых пор доллар по отношению к египетскому фунту вырос почти в 5 раз, а цены — в среднем только в 3.5-4 раза.

Однако варианты аренды бюджетной студии в Хадабе — одном из районов курортного гиганта Шарм-эль-Шейха, в настоящее время можно найти в районе 3.000 фунтов (7.400 руб.), что по текущему курсу составляет $122. В то же самое время стоимость 1-комнатной квартиры в том же районе в октябре составляла 720.000 египетских фунтов (1.8 млн руб. или $23.3 тыс).

Россиянка воспользовалась формулой расчета средней окупаемости жилья, которая должна составлять примерно 10 лет, если учитывать непрерывную сдачу в аренду по текущим тарифам, и ужаснулась: при стоимости жилья в 720.000 фунтов и арендной ставке 3.000 фунтов квартира будет окупать себя не 10 лет, а все 20, посчитала она. «Для жилья на Красном море как-то слишком много... по логике или аренда должна стоить дороже, или цена самой квартиры должна быть ниже», — добавила она. Обычно такой формула используется для понимания адекватности стоимости жилья: если арендная ставка выше — сдавать такую квартиру выгодно, если ниже — нет.

Резюмируя, соотечественница отметила, что имея в собственности такое жилье, на аренде особо не заработать. Однако туристы оставили к ее посту комментарии, где объяснили, что ее пример объявления о сдаче квартиры за 3.000 фунтов, скорее, исключение, и наверняка это квартира без ремонта и необходимой мебели. «Студии за 3 тыс. — нет таких цен или это что-то совсем «убитое» и печальное. Я сдаю по $ 300, до марта всё на брони. Хотя цены упали, лет 10 назад видовые студии были по 500 фунтов, а со своим пляжем и до 800 фунтов доходили. Ждём, цены вырастут, сама недвижимость уже подорожала, приличное дёшево уже не купить», — написала одна россиянка в ответ на заявление автора.

Для тех, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Кардиолог назвал 4 причины, почему люди должны чаще смеяться».

Поделиться: