Главная туристическая улица Турции установила 100 миллионный рекорд

Главная туристическая артерия Турции — знаменитая пешеходная улица Стамбула, бьет все рекорды посещаемости, подтверждая свой статус сердца города. По данным международного консалтинга Cushman & Wakefield, улица Истикляль в 2025 году приняла 107 миллионов человек, достигнув беспрецедентного уровня заполняемости (источник).

Для российского туриста Истикляль Каддеси — это синоним Стамбула. Знаменитый пешеходный проспект в районе Бейоглу, протянувшийся от площади Таксим к башне Галата, ежедневно принимает тысячи гостей. Исторические трамвайчики, неоклассические фасады, бесчисленные магазины, рестораны и культурные центры делают ее обязательной точкой любой туристической программы.

**

Как отмечает редакция Turazbuka News, этот успех стал ярким контрастом на фоне общего тренда. Пока Истикляль процветала, другие ключевые торговые районы города испытали серьезный спад.

Наиболее драматичная ситуация сложилась в престижном Нишанташи. Пешеходный поток на его главной улице Абди Ипекчи рухнул с 36 миллионов человек в 2024 году до 14,6 миллионов в 2025. Это падение на 60% эксперты напрямую связывают с сокращением потока арабских туристов, которые в последние годы были основными покупателями в этом районе роскоши.

Интересно, что именно эта улица сохранила звание самой дорогой в Стамбуле с арендной ставкой 250 долларов за квадратный метр. Это даже выше, чем на некоторых престижных улицах Амстердама и Хельсинки.

**

Третья ключевая артерия — Багдат Каддеси на азиатской стороне — показала умеренный рост. После спада из-за масштабных строительных работ в 2024 году, ее арендные ставки поднялись со 150 до 180 долларов. Эта улица сохранила самую высокую долю иностранных брендов среди всех — 23%.

Основные выводы отчета раскрывают новые тенденции стамбульского ритейла. Общий объем арендных сделок на трех главных улицах упал до минимального за годы уровня — около 7500 квадратных метров. При этом количество сделок сократилось более чем вдвое с 2021 года.

Бренды стали арендовать меньше, но умнее. Спрос сместился в сторону небольших, но эффективных площадей в лучших локациях. Рынок движется не к расширению, а к оптимизации.

**

Успех Истикляль эксперты объясняют уникальной комбинацией факторов. Это не просто торговая улица, а культурный и общественный хаб. Интенсивная программа мероприятий, художественных проектов и сильное миксовое позиционирование привлекают как туристов, так и местных жителей.

В будние дни здесь бывает около 240 тысяч человек, а в выходные цифра подскакивает до 427 тысяч. Заполняемость магазинов достигла 98%, что близко к физическому пределу.

Эти данные важны не только для аналитиков рынка. Они показывают, куда движется туристический поток в Стамбуле и какие районы выбирают путешественники. Истикляль подтвердила свой статус must-see локации, в то время как некогда популярные роскошные кварталы переживают период трансформации.

**

Ранее Turazbuka News писал, сколько в Турции потратили туристы — и только на сувениры. И что чаще всего покупают наши туристы.

* */a>

*
телеграм
мах
дзен
vk

**Экскурсии в ТурцииШопинг в Турции