Парадокс турецкого туризма: почему отели массово продают и тут же строят новые

Турецкий туристический рынок переживает период «большой чистки», выставлены на продажу 1 500 отелей. Пока одни владельцы выставляют свои объекты на продажу, другие активно инвестируют в строительство новых гостиниц. По данным СМИ, в 2026–2028 годах в стране запланировано открытие 220 новых отелей категорий 4 и 5 звезд, а общий объем инвестиций в этот сектор превышает 109 млрд лир (около 275 млрд рублей).

Причина такого разрыва кроется в смене бизнес-моделей. Многие отели, выставленные на продажу, не справляются с растущими расходами на персонал, энергию и обслуживание. Старые объекты, построенные в 90-х или 2000-х годах, требуют колоссальных вложений в реновацию, чтобы соответствовать современным запросам путешественников. В итоге владельцы предпочитают выйти из бизнеса, чем пытаться «реанимировать» нерентабельные активы.

**

«Сегодняшняя ситуация — это не кризис, а период разделения. Рынок наказывает устаревшие продукты и открывает двери для тех, кто предлагает правильный сервис, современные технологии и профессиональное управление», — отмечают эксперты отрасли.

Для туристов это означает, что качество отдыха в Турции будет меняться. На смену независимым отелям с устаревшим номерным фондом приходят сетевые проекты с более четкими стандартами обслуживания. Новые инвесторы делают ставку на брендовые отели, которые лучше справляются с конкуренцией и предлагают гостям более высокий уровень комфорта, цифровизацию и современные SPA-зоны.

Однако эксперты предупреждают: не каждый новый проект — это успех. Главный риск заключается в том, что некоторые инвесторы строят отели там, где реального спроса нет, или выбирают неверный формат. Туристам стоит внимательнее выбирать отели, отдавая предпочтение объектам с актуальными отзывами и понятной концепцией, так как «красивая вывеска» нового отеля не всегда гарантирует безупречный сервис.

**

Напомним, что Турция продолжает ставить рекорды по доходам от туризма: в 2025 году они достигли 65,2 млрд долларов, а на 2026 год поставлена цель в 68 млрд долларов. Несмотря на рост цен, страна остается одним из самых востребованных направлений для россиян, что и подстегивает инвестиционный аппетит девелоперов.

Если вы планируете поездку, помните: при выборе отеля в Турции сейчас важнее смотреть не на «звездность», а на год последней реновации и принадлежность к крупной сети. Это лучший способ избежать разочарования в объекте, который может находиться в процессе смены собственника или испытывать проблемы с операционным управлением.

* */a>.

**Отели и другие объекты размещения